Из чего лучше строить дом для постоянного проживания. Что нам стоит дом построить: из чего лучше

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания. Что нам стоит дом построить: из чего лучше

В принципе, каждый материал для строительства дома имеет свои неоспоримые достоинства и недостатки. Обилие выбора усложняет вопрос, какой дом построить для постоянного проживания. Одно можно сказать точно: для тяжелых и легких материалов главное – это умелые руки застройщика. Ошибка в расчетах аукнется в любом случае и всплывет на следующий день или через 10 лет, когда исправить будет уже очень сложно.

Что такое тяжелые и легкие материалы?

К тяжелым материалам для строительства относят, как видно в названии, камни, различные блоки, кирпичи, плиты. Для домов из тяжёлых материалов нужен и соответствующий фундамент. Чаще всего используется ленточный, но, если земля не самая хорошая, его можно комбинировать свайно-винтовым.

Когда речь заходит о легких материалах, то подразумевается дерево, каркасники. Конечно, это лишь условные названия для таких домов, что не означает, что дом будет действительно легким в итоге. Фундамент для домов из дерева лучше выбирать максимально хороший. Деревянные дома стоят по нескольку сотен лет и фундамент не должен подвести.

Для каркасников можно незначительно сэкономить, выбрав просто свайный вариант. Срок «годности» каркасника – до 100 лет, поэтому, если почва позволяет экономить, это вполне реально.

Кирпич – дорого, но на века

Как говорится, кирпичу все по плечу: ураганы, морозы, невыносимая жара – природное настроение переменчиво.

Однако, этот материал способен выдержать и не такое.

По статистике, «срок годности» кирпичного дома достигает 200 лет.

В связи с тем, что материал в обиходе у строителей уже очень давно, обычно с наймом мастеров проблем не возникает.

Ассортимент видов кирпича также на любой вкус:

Керамический кирпич изготавливается из глины, путем ее формовки и прокаливания в специальных печах. Обладает высоким уровнем прочности, относится к экологически чистым материалам для строительства. Конечно же, если сделан качественно и нормы производства соблюдены. Бывает цельным и пустотелым (внутри до 50% пустот). Для строительства в приоритете второй подвид, так как чем больше пустот в теле материала, тем выше его теплоудерживающее свойство.

Силикатный кирпич делают из извести и песка. Он белого цвета и прекрасно смотрится, особенно цельный подвид. Облегченный силикатный кирпич – выглядит весьма неряшливо, но обладает более высоким теплоизоляционным свойством.

Рядовые и лицевые подвиды кирпича также найдут применение при строительстве капитального дома. Рядовые – во внутренней кладке, лицевые – украсят дом снаружи.

Обязательно нужно обращать внимание на маркировку до заказа партии материала. Она делается для того, чтобы знать выдержит ли кладка из конкретного кирпича вес строения и природные явления. Обычно материал маркируется буквой «М» с двумя-тремя цифрами. Минимальное значение прочности на квадратный сантиметр – 75, максимальный – 200.

Бетонные блоки

Второй по популярности материал для выкладки несущих стен, в сравнении с кирпичом. Крепкий материал, более выгодный в финансовом плане и намного более простой в строительстве. Летом – в доме сохраняется прохлада, зимой – тепло и уютно, осадки и другие природные явления не страшны качественному бетонному блоку.

Достоинства строительства из бетонных блоков:

- Первое, что хочется отметить, это огнестойкость материала. Бетон не горит, поэтому, в отличие от строительства из дерева, дом в безопасности от внешних возгораний и выдержит прямой огонь в течение нескольких часов.

- Материал хорошо переносит морозы.

- Для тех, кому важна хорошая звукоизоляция в доме, подойдет строительство из бетонных блоков. Благодаря структуре самого бетона, в доме не будет слышно посторонних шумов.

- При правильном строительстве, термоизоляция довольно хороша. В совокупности с внешним утеплением стен, грамотно выстроенной цепи отопления, можно достичь хорошей экономии на отоплении дома.

- Эксплуатировать постройку из блоков, как и из кирпича, можно долго. В среднем, без капитального ремонта дом будет радовать 80-120 лет.

Из чего построить дом недорого и качественно. Способы экономии

Первый вариант, который поможет сэкономить, касается особенностей выбранного проекта

Первый вариант, который поможет сэкономить, касается особенностей выбранного проекта. Такой план должен рационально и практично рассчитывается. В этом случае, помните, что архитекторам важно подать схему вам в красивой упаковке, но никак не снизить ваши расходы. В большинстве случаев специалистами предлагаются красивые большие здания, с яркими фасадами, и многие очаровываются дизайнерской картинкой. Но, наша задача – это дешевле построить дом.

Построить дом недорогой стоимости, можно придерживаясь таких требований, а именно здания с одним этажом, двускатной крышей, полами по грунту и на малозаглубленном основании. Оптимальный показатель площади не должен превышать 120 кв. м. Можно исключить монтаж внутренних несущих стен и чердачного покрытия. Качественный и экономический объект не должен быть таким:

• Строить слишком маленькую площадь. Помните, что, прежде всего, дом должен соответствовать вашим потребностям.
• Быть не комфортным. Проект должен быть привычным для условий проживания.
• Дом не должен быть низкого качества. Для строительных работ можно приобретать недорогие материалы, но хорошего качества.

На сегодняшний день существуют такие недорогие проектные планы:

• Можно сделать план прямоугольной формы с двускатной крышей;
• Построить одноэтажное здание без дорогих перекрытий, большого количества окон и лестницы. Данная схема сэкономит большое количество денежных средств.
• Постройку можно выполнить без цокольного этажа или подвала, такая норма экономит в среднем около 30 % расходов.
• Цену можно снизить, благодаря укладке мелкого заглублённого основания с цоколем и напольным покрытием по почве.
• Можно исключить создание необычных и оригинальных элементов на фасад, например, арок, эркеров, колонн.
• Чтоб снизить расходы монтажа крыши на 40 % можно создать два или пять скатов.
• Отделывать стены самыми простыми методами.
• Оштукатуривание фасада следует сделать из смеси цемента и извести.

Внимание! Не пожалейте времени на выбор проекта, который поможет вам сэкономить на строительных работах.

Это не единственный способ снизить стоимость постройки. Экономить можно на всех этапах, например можно выполнять такие действия:

• Использовать традиционную отделку стен, которая и легче выполняется, поэтому выполнить работы вы сможете самостоятельно.
• Из какого материала построить здание? От вашего выбора и будет зависеть общая цена всей постройки. Для того чтоб еще снизить затраты, следует покупку совершать самим, без помощи посредников.
• Также можно не пользоваться услугами строительных кампаний, а своими силами выполнять строительство.

Из чего дешевле строить дом для постоянного проживания. С чего начинается выбор стенового материала

Газобетон или тёплая керамика, брус, арболит или каркасную технология… Любой начинающий застройщик при выборе материала для строительства дома под постоянное место жительства сталкивается с обилием противоречивой информации. Кажется, что материалов столько, что выбор подходящего представляется невыполнимой задачей. Нам предстоит сузить сферу поисков и отобрать именно то, что необходимо!

По мнению пользователя форума с ником  Abysmo,  достаточно понять всего десять вещей, чтобы решить, из чего строить дом. А именно:

• Какое жилье вы планируете строить – для ПМЖ или для кратковременных наездов;
• Какие требования вы предъявляете к прочности и экологической безопасности стенового материала;
• Как быстро вы хотите заселиться;
• Каким топливом планируется отапливаться;
• Во что будет обходиться эксплуатация;
• Какую сумму вы готовы потратить на возведение;
• Какие строительные материалы доступны в вашей местности;
• Возможно ли проведение самостоятельных работ, или будут привлекаться рабочие;
• Какие строительные технологии и средства механизации доступны в вашем регионе проживания;
• Рассматриваете ли вероятность продажи строения на вторичном рынке.

Не существует универсальных стеновых материалов, подходящих для любого проекта. Большой или небольшой участок, особенности региона проживания, климат, личные предпочтения требуют применения своих материалов.

Роман Никонов (консультант по строительству):

– При выборе стеновых материалов необходимо учитывать ряд технологических особенностей и защитные свойства материала: огнестойкость, долговечность, теплопроводность. Помимо этого, следует руководствоваться и своими ощущениями – нравится вам материал или нет.

В условиях средней полосы России стены должны обеспечивать хорошую теплозащиту. Также они должны быть достаточно прочными, чтобы выдержать вес перекрытий, кровли, снеговые и ветровые нагрузки.

Снег в условиях окрестностей Москвы способен дать нагрузку до 180 кг на 1 кв.м. поверхности кровли. Не стоит забывать и об огнестойкости конструкций.

Лёхин (Участник FORUMHOUSE ):

– При нарушении строительных норм и технологий можно испортить даже современный и дорогой стеновой материал.

И наоборот – грамотный подход и тщательное планирование позволяют при весьма ограниченном бюджете построить надёжный, практичный и не такой уж маленький комфортабельный дом для постоянного проживания.

К сведению: себестоимость возведения коробки (относительно общего строительного бюджета) обычно не превышает 20-30%.

Показателен следующий пример:

Если дом планируется эксплуатировать в режиме «дача», то возводить каменные стены не рентабельно по следующим причинам:

• Экономическая составляющая. Ели каменное жилье остыло, то по приезду оно нуждается в долгой протопке. Это невыгодно делать ради одной-двух поездок в неделю.
• Эксплуатационная составляющая. Нерегулярное протапливание каменного строения зимой негативно влияет на его долговечность.

Из чего построить одноэтажный дом. Брус или бревно

Сколько стоит: 2500—3000  Р за 1 м² стены из бруса камерной сушки

Когда используют. Если хочется построить классический дом, как раньше в деревнях. После возведения стены часто оставляют без отделки: изнутри дерево красят, а снаружи покрывают антисептиком, чтобы не гнило. Иногда получается изба, как в сказке.

Также брусья и бревна используют, когда есть возможностьБудущие хозяева оформляют делянку, затем сами или с помощью подрядчика заготавливают древесину.

Плюсы:

1. Дом из натурального материала, который «дышит» и экологичен.
2. Стены прочные, и если сруб достаточно толстый, можно обойтись без дополнительного утепления. Хотя для отопления лучше предусмотреть газ или большую печь.
3. Не нужно сильно тратиться на внутреннюю и внешнюю отделку: сам собой получается стиль рустик.

Дом из бревна, который оставили после строительства как есть. Чтобы в таком доме было тепло, бревно должно быть довольно толстым. Источник: nazarovsergey / Shutterstock

Минусы:

1. Первые три-четыре года дом усаживается: сруб опускается на несколько сантиметров, стены могут менять геометрию. Все это время лучше не заниматься отделкой.
2. Брус лопается — со временем покрывается трещинами, иногда толщиной в палец. Каждая такая трещина делает стену более холодной.
3. Сруб тяжелый: в одиночку и даже вдвоем строить сложно, а фундамент должен быть достаточно мощным.
4. Монтаж сруба требует специальных умений: надо следить, чтобы не оставалось щелей, утеплять углы дома, а оконные проемы делать по особой схеме, чтобы окна не раздавило при усадке.
5. Дорогая подготовка. Чтобы нивелировать перечисленные недостатки, лучше использовать брус камерной сушки — влажностью . Такой материал на  дороже сырого леса, зато стены будут меньше весить, усаживаться и покрываться трещинами.
6. Сруб требует регулярного ухода. Каждые его желательно обрабатывать антисептиком от плесени и на всякий случай огнезащитным составом.

Из какого бруса лучше строить дом для постоянного проживания. Из какого бруса строить дом для постоянного проживания?

Чтобы деревянный дом из бруса был пригоден для, он должен отвечать ряду требований. В первую очередь, это касается теплоизоляционных свойств жилья, которые в большей степени зависят от толщины наружных стен. Дом должен быть надёжным и долговечным. Эти показатели зависят от вида бруса и технологии строительства. Эстетическая составляющая тоже играет немаловажную роль, так как в большинстве случаев деревянные срубы не обшиваются облицовкой ни снаружи, ни изнутри. Каковы основные критерии выбора бруса для строительства дома постоянного проживания, и как они влияют на результат — вы узнаете из этого материала.

Критерии выбора бруса

Чтобы построенный деревянный дом был пригоден для постоянного проживания, при выборе бруса обратите внимание, как минимум, на следующие нюансы:

1. Вид бруса.
2. Первоначальная влажность.
3. Поперечное сечение.
4. Порода древесины.
5. Форма и внешний вид.

Такие параметры, как длина, высота, сортность и другие — здесь рассматриваться не будут. Однако для процесса строительства важны и они. Об этом вам с удовольствием расскажут наши мастера, когда будут строить вам ваш деревянный дом.

Вид

Брус, пригодный для возведения жилых домов, бывает трёх основных видов:

1. Строганый.
2. Профилированный из массива.
3. Клеёный.

Строганый брус имеет ровные примитивно обработанные грани и стоит дешевле двух других вариантов. Однако последние несколько лет такой строительный материал для возведения жилых малоэтажных домов не используется. Причин несколько. Строганый брус нестабилен, с ним сложно работать, а стены из него — это сплошной мостик для холода. Материал в силу своей привлекательной цены востребован при строительстве беседок, хозблоков и других построек, к теплоизоляционным свойствам которых не предъявляются какие-либо требования.

Профилированный брус из массива имеет боковые ровные или полукруглые стороны, а на верхней и нижней сторонах — гребни и соответствующие им пазы. Данная конфигурация существенно упрощает процесс строительства, исключает мостики холода, делает элементы сруба более стабильными, надёжными и долговечными. Сегодня 95% жилых деревянных домов строятся именно из профилированного бруса из массива древесины.

Клеёный брус визуально идентичный брусу из массива, однако, изготавливается из деревянных ламелей. Технология трудоёмкая и затратная, а потому и стройматериал по цене выходит почти в два раза дороже, чем массив. Именно из-за этого клеёный брус так и не приобрёл народную популярность. Тем более, что его характеристики по факту лучше характеристик бруса из массива далеко не в два раза.

Влажность

Деревянный брус, используемый для строительства дома для круглогодичного проживания, отличается влажностью – может быть естественной влажности (атмосферной) и сухим (камерной сушки). Первый вариант дешевле, имеет влажность порядка 20%, даёт значительную, а потому не позволяет строить дом под ключ.имеет влажность не более 12%, даёт незначительную усадку, что позволяет строить из него деревянные дома без усадки, под ключ. Стоит дороже, так как процесс камерной сушки довольно энергозатратный.

Сечение

Напрямую влияет на то, насколько тёплым будет деревянный дом, а значит и пригодным для постоянного проживания. Оптимальным сечением для нашего климата является 190х140 мм. Деревянные стены такой толщины не придётся дополнительно утеплять. Но это при условии, что сруб построен из профилированного бруса и без нарушений технологии.

Порода древесины

Строительный брус изготавливается в нашей стране либо из. Принципиальных отличий между этими видами древесины нет, если рассматривать вопрос пригодности дома для постоянного проживания. Поэтому, выбрать следует тот вариант, который доступнее в вашем регионе.

Форма и внешний вид

По форме лицевой стороны профилированный брус бывает прямой и овальный (или полукруглый). Первый вариант более аутентичный, так как сразу понятно, из чего построен дом. Второй вариант имитирует оцилиндрованное бревно. Как правило, на стоимость стройматериала эта особенность не влияет. Что же касается внешнего вида, то здесь надо обратить внимание на естественные пороки древесины и дефекты, возникшие в процессе обработки пиломатериала. Чем их меньше, тем лучше.

Из чего лучше строить дом в украине. 4 критерия выбора материала для строительства дома

Одну четвертую всех затрат на возведение коттеджа занимает покупка материала для стен. К данному вопросу следует подойти ответственно, чтобы избежать дополнительных вложений. Разбираемся, из чего лучше строить дом и на какие моменты обратить внимание.

1. Минимизируем расходы.

   Чтобы сделать это, выбирайте облегченный стройматериал. В этом случае получится обойтись без массивного и дорогостоящего фундамента.

2. Сохраняем тепло.

   Вы потратите крупную сумму на отопление дома в зимнее время, если стены будут пропускать тепло. До того как вы решите, из чего лучше строить дом, следует проанализировать особенности региона, где вы живете. Жилье будет комфортнее, если использовать утеплитель. Однако, когда стены выполнены из материала с высокими теплоизоляционными характеристиками, утеплением заниматься не придется, конечно, если климат, где вы живете, достаточно мягкий.

3. Облегчаем работу.

   Чтобы снизить трудозатраты, стены лучше всего возводить из крупных блоков. Не рекомендуется использовать мелкоштучные стройматериалы. Так строительные работы получится закончить в 3-4 раза быстрее, не прилагая особых усилий. Из чего лучше строить дом, если время ограниченно? Оптимальный вариант — каркасные панельные стены.

4. Продумываем финишную отделку.

   Чтобы не потребовалась декоративная отделка, используйте ультрасовременные материалы. Тогда стены дома будут гладкие и красивые, вам не нужно будет тратить дополнительные средства, чтобы закрыть их сайдингом или панелями.

Из чего строить дом дешевле. Что было выгоднее строить до скачка цен

Каркасники и газобетон

До повышения цен на строительные материалы каркасные дома и дома из газоблока были наиболее доступными технологиями строительства загородной недвижимости, говорят эксперты. По данным компании DOM TECHNONICOL (спецпроект «Технониколь»), в 2020 году средняя цена 1 кв. м каркасного дома составляла 24 тыс. руб. Примерно во столько же обходилось строительство жилья 1 кв. м из газобетона — 25 тыс. руб. (без утепления) и 27 тыс. руб. (с утеплением). Таким образом, строительство дома площадью 120 кв. м обходилось в среднем в 2,8–3,2 млн руб. без учета проводки коммуникаций (например, газа) и стоимости участка.

Сами дома из пеноблоков по свойствам сопоставимы с каркасными, отмечает руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. По его словам, эту технологию можно отнести к каменному домостроению только по внешнему виду строительного процесса: когда блоки укладываются при помощи клея или кладочного раствора. У пенобетона довольно низкая теплоемкость и недостаточная теплопроводность, как и у дерева. Только в деревянных каркасных домах предусматриваются пустоты, которые заполняют каменной ватой. Минеральная изоляция в 20 раз эффективнее камня и в четыре раза эффективнее дерева сохраняет тепло.

«Если сравнивать между собой технологии деревянного домостроения и строительства из камня, то корректнее всего анализировать каркас и пеноблоки. Обе технологии примерно сопоставимы по цене строительства. Цена дома из пеноблока отличалась в большую сторону на 10–15%», — пояснил эксперт.

До повышения цен на строительные материалы каркасные дома и дома из газоблока были наиболее доступными технологиями строительства загородной недвижимости (Фото: Radovan1/shutterstock.com)

Брус и кирпич

Более дорогие варианты каменных и деревянных домов — из клееного бруса и кирпича. «Дома, построенные из клееного бруса, относятся к премиальному сегменту, они всегда стоили дороже каменных домов. Цена на дерево в пик сезона составляла 22 тыс. руб. за куб, сегодня же она стабилизировалась в районе 19 тыс. руб. за куб», — отмечает глава девелоперской компании «Мармакс» (специализируется на строительстве загородных домов) Юрий Юров.

Каменные дома в чистом виде, например кирпичные, тоже всегда были дорогими — они требуют больше средств на строительство (больше материалов, выше трудозатраты), добавил Андрей Баннов. Согласно расчетам DOM TECHNONICOL, в 2020 году средняя цена 1 кв. м дома из клееного бруса составляла 48 тыс. руб., кирпичного дома — 40 тыс. руб. То есть для строительства дома из клееного бруса площадью 120 кв. м нужно было в среднем 5,7 млн руб., а для кирпичного — 4,8 млн руб.

Более дорогие варианты каменных и деревянных домов — из клееного бруса и кирпича (Фото: Kirk Fisher/shutterstock.com)

Что выгоднее: дерево или пеноблок

Вера Вавилова , член правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД), гендиректор компании «ДДМ-строй»:

— Коробка из пеноблока всегда была дешевле, чем коробка из клееного бруса. Но надо понимать, что, собрав коробку дома из клееного бруса, вы получаете дом, в котором можно сразу жить. У вас чистовые стены, которые остается только покрасить. Больше никаких затрат денег и времени. Его не надо утеплять (при толщине от 200 мм и более), штукатурить и прочее.

Тогда как в коробке из пеноблока жить нельзя. Это черновые стены, которые надо утеплять и делать отделку как снаружи, так и внутри. На отделку и утепление стен из газоблока требуется в современных ценах на отделочные материалы и утеплители минимум от 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Все эти работы часто изначально не учитываются. В итоге, когда пеноблок утеплят и сделают наружную и внутреннюю отделку, дом не будет дешевле, а времени на строительство будет потрачено гораздо больше.